Sale−33% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 6 January 2026 Updated: 1 August 2026
Sale170,820 €1,626 €/m²
Expected rent720 € /mo
Area
105 m²
Floor
5 / 7
Construction
Brick
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr
Monthly payment758 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 95% of the payment — you top up about 38 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

SVETLINA REAL ESTATE Ви предлага да закупите с цел инвестиция или собствено ползване, имот в нова сграда в кв. Малинова долина.

СГРАДАТА Е С АКТ 16!

Предлагаме Ви едностайни, двустайни и тристайни апартаменти в луксозен жилищен комплекс, разположен северно от Ring Mall и Ikea, в непосредствена близост до бул. Климент Охридски в красива зелена местност и уникална гледка към Витоша.

Комплексът се намира на разстояние от 15 мин с автомобил до центъра на София и на 3 мин от Ring Mall.

Комплексът е от затворен тип с 24 часа физическа охрана, видеонаблюдение и контролиран достъп.

В средата на комплекса се оформя вътрешен озеленен двор с детска площадка.

Предвидени са обособени подземни паркинги на две нива.

Инвестирайте в жилище сред природата, далеч от шумните булеварди и интензивната градска среда!

Жилището в офертата е със следните параметри:
• Застроена площ: 88 кв.м.;
• Общи части: 17 кв.м.;
• Етаж: 5;
• Изложение: Север;

Обектите в сградите ще се издават в следния вид:
• Под изравнителна циментова замазка, стени измазани с машинна варо-гипсова мазилка;
• С външни входни врати;
• ВиК инсталации изградени и изведени до нужните точки на тапа;
• Ел. инсталации с монтирани ключове и контакти, розетки за телефон, телевизия и интернет и фасонки за осветителни тела;

Svetlina Real Estate е с 15 годишен опит в посредничеството при покупко-продажба на недвижими имоти. Мисията ни е да реализираме Вашите идеи по най-добрия начин. Нашите експерти ще Ви съдействат и подпомoгнат при финализиране на покупката на недвижим имот с банков кредит, защото за нас е важно клиентите ни да са напълно удовлетворени.
Предлагаме Ви напълно БЕЗПЛАТНИ консултации и съдействие при всякакъв вид банково финансиране.

Свържете с отговорния брокер, за да получите подробна информация относно посочения имот в офертата. ОЧАКВАМЕ ВИ!

Отговорен брокер: Елена Христова
Телефон: 0887755633

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 33% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 218 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby