Sale−19% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 9 May 2026 Updated: 7 June 2026
Sale181,373 €2,355 €/m²
Expected rent848 € /mo
Area
77 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.6% / yr
Monthly payment805 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent848 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 105% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Кръстова вада, разположен на втори етаж в четириетажна тухлена сграда от 2027 г. Сградата е с ограничен брой апартаменти и разполага с асансьор и паркоместа.

Разпределението включва антре, баня с тоалетна, спалня, дневна с кухня и трапезария, както и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е изградена с висококачествени материали като тухли Wienerberger и дограма Trocal, отоплението е предвидено на газ, а фасадата е вентилируема с камък и HPL панели.

Локацията е удобна с близост до Paradise Center, Южен парк, метростанция Витоша и разнообразни градски удобства, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с добра инфраструктура и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 19% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • баня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby