Sale+18% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 20 April 2026 Updated: 7 July 2026
Sale230,000 €3,432 €/m²
Expected rent848 € /mo
Area
67 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2009

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment1,020 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent848 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 172 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Кръстова вада, град София. Разполага с обща площ от 67 кв.м и се намира на 2-ри етаж в сграда от 2009 г. с контрол на достъпа и асансьор. Разпределението включва входно антре, просторен хол с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса. Апартаментът е след ремонт, като мебелите в спалнята са подменени. Изложението е изток/север, което осигурява естествена светлина и комфортна температура през лятото. Локацията е комуникативна, на 5 минути пеша от метростанция Витоша и Mall Paradise, с лесен достъп до центъра и основни градски удобства. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за доходност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • контрол на достъпа
  • близо до метро
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Exposure

NNorth

Even light, cooler during summer

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby