SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Krasna Polyana 1

SofiyaKrasna Polyana 1

Published: 9 June 2026 Updated: 31 July 2026

Sale159,000 €2,409 €/m²

Expected rent585 € /mo

Area

66 m²

Floor

5 / 9

Construction

Panel

Year

1980

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr

Monthly payment705 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent585 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 120 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 66 кв.м, разположен в Красна поляна 1, София. Имотът се намира на 5-ти етаж от 9 в панелна сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва входно антре, просторен хол, самостоятелна кухня, голяма спалня, баня с тоалетна и два балкона – открит и остъклен. Съществува възможност за преустройство в тристаен апартамент.

Сградата е от 1980 г., панелна конструкция, с поддържан вход и нова входна врата. Имотът се нуждае от основен ремонт, отоплението е на ТЕЦ.

Районът предлага удобна инфраструктура с магазини, училища, детски градини и добър градски транспорт. Наличен е голям паркинг пред блока и озеленено междублоково пространство.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за адаптация според нуждите на бъдещите собственици.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
асансьор
контрол на достъпа
паркинг

Cons

панелно строителство
нужда от основен ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.