Sale−26% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Hadji Dimityr

SofiyaHadji Dimityr

Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026

Sale226,111 €1,949 €/m²

Expected rent594 € /mo

Area

116 m²

Floor

4 / 6

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr

Monthly payment1,003 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent594 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 59% of the payment — you top up about 409 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в кв. Хаджи Димитър, София, разположен на 4-ти етаж от 6 в нова тухлена сграда. Общата площ е 75,99 кв.м., като към нея се добавя голяма югозападна тераса от 41 кв.м.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, складово помещение и просторна тераса, която разширява жилищното пространство.

Сградата е ново строителство от 2028 г. с модерна архитектура, окачена вентилируема фасада и висок клас материали. Отоплението и охлаждането се осигуряват чрез климатици, а сградата разполага с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, с бърз достъп до центъра на София, близост до метростанция и градски транспорт, както и до училища, детски градини и търговски обекти.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като съчетава функционалност, комфорт и добра локация.

Pros and cons

Pros

голяма тераса
ново строителство
асансьор
югозападно изложение

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 26% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.