Sale+13% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Goce Delchev

SofiyaGoce Delchev

Published: 6 January 2026 Updated: 29 July 2026

Sale270,000 €3,857 €/m²

Expected rent668 € /mo

Area

70 m²

Floor

8 / 8

Construction

Brick

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr

Monthly payment1,198 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent668 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 56% of the payment — you top up about 530 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

PAV Investment and building - утвърден и доказан на пазара инвеститор, предлага БЕЗ КОМИСИОН апартамент в своя сграда The new building, въведена в експлоатация в кр. на 2024 г., разположена в кв. Гоце Делчев, на тиха улица - Метличина поляна поляна 15, с южно изложение на имота и панорама към Витоша.
Предлаганият ап. е номер 805Б със застроена площ 57 кв.м. ет. 8, последен. Състои се от антре, дневна с кухненски бокс, спалня,баня с тоалетна, балкон.
Отопление: ТЕЦ, климатици,бойлер. Дограма Komerling 6-камерна.
Възможност за покупка на гараж, надземен 60000 евро и подземен 50000 евро.
Общите части на сградата са с безкомпромисно изпълнение и дизайн от естествен мрамор, парапети от ковано желязо. Сградата е с три входа, с вентилируема фасада от юг, с високоскоростни асансьори, отвеждащи до сутерена.
Квартал Гоце Делчев е тих, добре озеленен, предпочитан. Сградата е близо до Южния парк, ул. Костенски водопад, бул. България, спирки на авт. 73,74,76, тролейбуси 2,7 и 8. Цените са с ДДС.
За повече информация относно строителя и сградата вижте на www.pav-bg.com.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 218 days.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.