SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1
Published: 30 July 2026 Updated: 30 July 2026
Sale182,000 €2,275 €/m²
Expected rent556 € /mo
Area
80 m²
Floor
13 / 25
Construction
Brick
Year
2030
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr
Monthly payment807 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent556 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 69% of the payment — you top up about 251 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с две стаи в град София, квартал Дружба 1. Намира се на 13-ти етаж в нова тухлена сграда от 2030 г. с асансьор.

Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и лоджия, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е изградена с висококачествени материали, с топло- и шумоизолация, а апартаментът разполага с качествена дограма за повече естествена светлина.

Районът предлага добра инфраструктура с близост до метро, трамвай и автобусни линии, както и до основни булеварди и летище София. В комплекса има детска градина и площадка, което е удобно за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и функционален дом с лесен достъп до градската инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
  • добра локация
Cons
  • западно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2030.

  2. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator

Exposure

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby