SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1
Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026
Sale148,000 €2,466 €/m²
Expected rent558 € /mo
Area
60 m²
Floor
1 / 9
Construction
Panel
Year
1980

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment657 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent558 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 85% of the payment — you top up about 99 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в Дружба 1, София, разположен на първи етаж от панелен блок. Жилището е с площ 60 кв.м. и включва мазе с 3.5 кв.м. за допълнително съхранение.

Разпределението е функционално, с източно-западно изложение, което осигурява естествена светлина през целия ден. Отоплението е решено чрез климатици, а входната врата е подсилена с видеонаблюдение за сигурност.

Сградата е панелна от 1980 г., с външна и вътрешна топлоизолация, което гарантира ниски разходи за отопление и комфортен микроклимат. Общите части са добре поддържани, а жилищната среда е тиха.

Локацията е удобна, с бърз достъп до метростанция, градски транспорт, училища, детски градини, супермаркети и зелени площи. Районът предлага добра инфраструктура и транспортна свързаност.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на баланса между функционалност, състояние и локация.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • източно-западно изложение
  • добра локация
  • ниски експлоатационни разходи
Cons
  • партер
  • панелно строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

  4. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • хол

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby