Sale+16% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 9 January 2026 Updated: 10 July 2026
Sale280,000 €3,835 €/m²
Expected rent746 € /mo
Area
73 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
1940
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr
Monthly payment1,242 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent746 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 60% of the payment — you top up about 496 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 12.5% · 40,000 €
  1. 320,000 €6 June 2026Първоначална цена
  2. 280,000 €▼ 40,000 € (12.5%) 6 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание двустаен апартамент в Центъра на град София.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: В близост до спирки на градски транспорт, детска градина, училище, магазини от всякакъв тип.

СТРОИТЕЛСТВО: Апартаментът е ситуиран на 2-ри етаж в тухлена сграда от 1947г.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: Имотът разполага с чиста жилищна площ от 73 кв.м., разпределена във входно антре, коридор, вестибюл и хол, кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса.

СЪСТОЯНИЕ: Напълно обзаведен и оборудван с всичко необходимо.

ОСОБЕНОСТИ: Към апартамента има мазе и таванско помещение.

ПЕРФЕКТЕН ЗА ИНВЕСТИЦИЯ! ГОТОВ ЗА ЖИВЕЕНЕ !

Заповядайте, да Ви го покажем. Използвайки нашите услуги, Вие ще превърнете закупуването на новия си дом в едно приятно изживяване, ще получите персонален консултант, съдействие при кандидатстване за кредит от всички банки в България, интериорни дизайнери и екип, който да се погрижи за нужните документи по Вашата сделка. На Ваше разположение сме всеки ден, от понеделник до неделя от 09:00 до 20:00ч. Възползвайте се от безплатна консултация в наш офис, където ще Ви спестим време и ще Ви запознаем с всички актуални имоти в България, отговарящи на Вашето търсене. Свържете се с нас на 0887 77 99 90 или на 0886 12 12 57 и цитирайте кода към имота: 75319

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Which price is the real one, and who am I negotiating with?

    Because: The property appears in 2 listings, and the prices differ by about 13%.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 215 days.

  3. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 13%.

  4. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1940 — about 86 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby