Sale+33% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 7 November 2025 Updated: 7 February 2026
Sale264,888 €4,414 €/m²
Expected rent746 € /mo
Area
60 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment1,175 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent746 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 429 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, Център, ул. Парчевич. Разполага с хол с кухненски бокс, спалня, баня, отделно тоалетна и таван. Жилището е в тухлена сграда от 60-те години, на 3-ти етаж от 5 без асансьор и е с ТЕЦ отопление. Локацията е близо до бул. Витоша, в район с добра градска инфраструктура и удобен достъп до транспорт и услуги. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в центъра с функционално разпределение и възможност за инвестиция.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • таван
  • централна локация
Cons
  • липса на асансьор
  • по-стара сграда

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 277 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby