Продажба+30% над пазара

Двустаен апартамент в Център, ул. Парчевич с таван

СофияЦентър
Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 7 Февруари 2026
Продажба264 888 €4 414 €/м²
Очакван наем744 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 175 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 431 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, Център, ул. Парчевич. Разполага с хол с кухненски бокс, спалня, баня, отделно тоалетна и таван. Жилището е в тухлена сграда от 60-те години, на 3-ти етаж от 5 без асансьор и е с ТЕЦ отопление. Локацията е близо до бул. Витоша, в район с добра градска инфраструктура и удобен достъп до транспорт и услуги. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в центъра с функционално разпределение и възможност за инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • таван
  • централна локация
Недостатъци
  • липса на асансьор
  • по-стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 277 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района