SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora
Published: 2 May 2026 Updated: 8 July 2026
Sale169,900 €2,831 €/m²
Expected rent846 € /mo
Area
60 m²
Floor
3 / 8
Construction
Panel
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

6% / yr
Monthly payment754 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent846 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 112% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, кв. Банишора, на ул. Вишовград. Жилището е разположено на 3-ти етаж от 8 в панелен блок с асансьор и контрол на достъпа. Разпределението включва всекидневна с кухня, две самостоятелни стаи, баня с тоалетна, множество ниши и две тераси, като едната е усвоена към кухнята. Сградата е добре поддържана с подменена дограма на входа и сменена входна врата. Районът е тих и озеленен с детски площадки, свободно паркиране и добра инфраструктура, осигуряваща бърз достъп до центъра, градски транспорт, магазини, училища и детски градини. Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като е напълно обзаведен и оборудван. Това е практичен избор за градски живот с удобства и комфорт.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • добра инфраструктура
Cons
  • панелно строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 4 listings at the same price.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • всекидневна с кухня
  • самостоятелна стая
  • самостоятелна стая

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby