Sale−27% под пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 20 February 2026 Updated: 9 July 2026

Sale96,000 €1,920 €/m²

Expected rent495 € /mo

Area

50 m²

Floor

2 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Good investment rating

6.2% / yr

Monthly payment426 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent495 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 116% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▲ 6.8% · 6,500 €

96,000 €3 March 2026Първоначална цена
108,500 €▲ 12,500 € (13%) 4 March 2026Повишение на цената
102,500 €▼ 6,000 € (5.5%) 6 March 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е едностаен апартамент с площ от 50 кв.м, разположен във втори етаж на четириетажна сграда в квартал Малинова долина, София. Кварталът е един от най-бързо развиващите се в града, което осигурява добри перспективи за инвестиция и удобства.

Апартаментът е с едно просторно помещение, включващо зона за живеене и спане, както и отделна баня с тоалетна. Има и тераса, която добавя допълнително пространство и възможност за свеж въздух.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, което гарантира добра топлоизолация и устойчивост. Намира се на втори етаж, което е удобен етаж за ежедневен достъп.

Малинова долина предлага спокойна среда с лесен достъп до основни пътни артерии и градски транспорт, както и близост до зелени площи и нови инфраструктурни обекти. Това прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Общата характеристика на имота го прави подходящ за хора, търсещи функционално и съвременно жилище в развиващ се район.

Pros and cons

Pros

ново строителство
тераса
функционално разпределение
добра локация

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 7% higher than when it was first advertised.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 27% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.