Sale+42% над пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 8 January 2026 Updated: 1 July 2026
Sale155,000 €7,380 €/m²
Expected rent577 € /mo
Area
21 m²
Floor
0 / 5
Construction
Brick
Year
1970
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment688 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent577 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 111 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлага се 1-стаен апартамент с площ 21 кв.м в Центъра на София, на ул. Христо Белчев. Имотът е разположен на партерен етаж с самостоятелен вход и собствен двор.
Жилището е с функционално разпределение, подходящо за единично ползване или инвестиция с възможност за отдаване под наем. Вътрешното пространство е маломерно, което ограничава комфорта при дългосрочно живеене.
Сградата е тухлена, построена през 1970 г., с обновени части и осигурен интернет. Имотът е реновиран и разполага с необходимите комуникации за активно ползване.
Локацията е в близост до бул. Витоша и бул. Патриарх Евтимий, което осигурява лесен достъп до градски транспорт и градски удобства. Около имота има разнообразие от магазини и заведения.
Този имот е подходящ за инвестиция или за краткосрочно ползване, като съчетава централна локация с ограничено вътрешно пространство.

Pros and cons

Pros
  • самостоятелен вход
  • собствен двор
  • реновирано
  • интернет
Cons
  • партер
  • малка площ

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 215 days.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Internet Connection
  • Active Business
  • Renovated
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby