Продажба+43% над пазара

Малък 1-стаен апартамент с двор в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба155 000 €7 380 €/м²
Очакван наем575 € /мес
Площ
21 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем575 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 113 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се 1-стаен апартамент с площ 21 кв.м в Центъра на София, на ул. Христо Белчев. Имотът е разположен на партерен етаж с самостоятелен вход и собствен двор.
Жилището е с функционално разпределение, подходящо за единично ползване или инвестиция с възможност за отдаване под наем. Вътрешното пространство е маломерно, което ограничава комфорта при дългосрочно живеене.
Сградата е тухлена, построена през 1970 г., с обновени части и осигурен интернет. Имотът е реновиран и разполага с необходимите комуникации за активно ползване.
Локацията е в близост до бул. Витоша и бул. Патриарх Евтимий, което осигурява лесен достъп до градски транспорт и градски удобства. Около имота има разнообразие от магазини и заведения.
Този имот е подходящ за инвестиция или за краткосрочно ползване, като съчетава централна локация с ограничено вътрешно пространство.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • самостоятелен вход
  • собствен двор
  • реновирано
  • интернет
Недостатъци
  • партер
  • малка площ

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района