Sale+53% над пазара

2-bedroom apartment in Shumen, Boyan Bylgaranov 1

ShumenBoyan Bylgaranov 1

Published: 7 December 2025 Updated: 3 July 2026

Sale159,000 €2,092 €/m²

Expected rent388 € /mo

Area

76 m²

Floor

6 / 8

Construction

Panel

Year

1980

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr

Monthly payment705 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent388 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 55% of the payment — you top up about 317 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▲ 82.8% · 72,000 €

87,000 €6 April 2026Първоначална цена
168,000 €▲ 81,000 € (93.1%) 1 May 2026Повишение на цената
159,000 €▼ 9,000 € (5.4%) 9 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Двустаен РАЗШИРЕН апартамент - кв. Боян Българанов 1! Жилището е с площ 76 кв.м. и е със следното разпределение: коридор, хол, кухня, спалня, баня и тоалет заедно, две тераси. Жилището е без подобрения и е подготвено за ремонт. Има възможност да се преустрои в тристаен! Сградата има АСАНСЬОР. Към имота има прилежащо ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ. Изложение: ЮГ/ЗАПАД.

Намира се във вход с контролиран достъп и добре поддържани общи части. Комуникативната му локация го прави идеален избор, както за Вашия бъдещ дом, така и за инвестиционните Ви намерения!

Обява В570 - 4146

НИЕ ВИ ПРЕДЛАГАМЕ: Безкомпромисно обслужване до финализиране на сделката, като ще получите БЕЗПЛАТНИ юридически консултации, съдействие за получаване на ИПОТЕЧЕН КРЕДИТ (до 100% финансиране!) при възможно НАЙ-ДОБРИ УСЛОВИЯ за клиента!

За повече информация посетете офиса ни на адрес гр.Шумен, ул. Цар Иван Александър 80; тел.0894444532.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 83% higher than when it was first advertised.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 248 days.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.