Sale−15% под пазара

1-bedroom apartment in Shumen, Boyan Bylgaranov 2

ShumenBoyan Bylgaranov 2
Published: 5 January 2026 Updated: 3 August 2026
Sale53,300 €1,300 €/m²
Expected rent389 € /mo
Area
41 m²
Floor
3 / 8
Construction
Brick

Yield analysis

Strong investment rating

8.7% / yr
Monthly payment236 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent389 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 164% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 11 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

КОД НА ОБЯВА: Е4185

Естера Естейт предлага за продажба ЕДНОСТАЕН ТУХЛЕН АПАРТАМЕНТ в МОДЕРНА и СТИЛНА новопостроена жилищна сграда с АКТ 16 в кв. БОЯН БЪЛГАРАНОВ. Жилището е с чиста площ 36м2. Разпределението е по следния функционален начин: коридор, дневна с кухненски бокс и спалня, антре, баня с тоалетна, и тераса. Имотът се намира в жилищен комплекс с модерен дизайн, състоящ се от ДВЕ СГРАДИ с магазини, детска площадка, барбекю кът със зелени площи, гаражи и външни паркоместа! Комплексът е от затворен тип с контролиран достъп. Сградите са газифицирани и разполагат с домофонна система. Апартаментите се предлагат по БДС с възможност да се завършат ДО КЛЮЧ. Има опция за закупуване на ПАРКОМЕСТА и ГАРАЖИ!
Ако търсите уют , сигурност, спокойствие и свеж въздух, съчетани с модерен стил и висок стандарт, това е Вашия избор!!!! Ние ще ви помогнем не само да откриете желания имот, но и да го финансирате лесно, сигурно и без стрес. Свържете се с нас на тел. 📞 0889999838, имейл: 📧 [email protected], или посетете нашият офис: 🏢 гр. Шумен, ул. Добри Войников 14, ет.2, офис 7.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 218 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby