SaleНа пазарно ниво

1-bedroom apartment in Shumen, Boyan Bylgaranov 2

ShumenBoyan Bylgaranov 2

Published: 5 January 2026 Updated: 1 July 2026

Sale61,500 €1,500 €/m²

Expected rent393 € /mo

Area

41 m²

Floor

3 / 9

Construction

Brick

Year

2025

Heating

Gas

Yield analysis

Good investment rating

7.7% / yr

Monthly payment273 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent393 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 144% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▲ 7.1% · 4,100 €

57,400 €5 May 2026Първоначална цена
59,450 €▲ 2,050 € (3.6%) 5 May 2026Повишение на цената
61,500 €▲ 2,050 € (3.4%) 1 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

VIP Residence HAYAT - 2 етап - НОВ БУТИКОВ КОМПЛЕКС !!!! НАЙ-НИСКИ ЦЕНИ НА ПАЗАРА!!!! ДИРЕКТНИ ПРОДАЖБИ от инвеститора!Без комисионна за купувача! КАЧЕСТВЕНО СТРОИТЕЛСТВО! Атрактивна схема на плащане без оскъпяване! ОТСТЪПКИ!!!
VIP Residence HAYAT - ЖИЛИЩЕН КОМПЛЕКС С МОДЕРЕН ДИЗАЙН, изцяло заграден, с контролиран достъп , ВКЛЮЧВАЩ ДВЕ ЖИЛИЩНИ СГРАДИ с магазин, вътрешен детски кът, външни детски площадки, БАРБЕКЮТА със зелена поляна, гаражи и външни паркоместа!!!!Газифициран!
VIP Residence HAYAT - се отличава с високо ниво на изпълнение и качество във всеки детайл. Ако търсите уют , сигурност, спокойствие и свеж въздух, съчетани с модерен стил и висок стандарт, това е Вашия избор!!!!
Строително - инвестиционна компания Гранд Билдстрой ЕООД, предлага за продажба студио в новостроящ се комплекс VIP Residence HAYAT . Разположен на втори жилищен етаж в Секция А, с гледка към планината. Апартаментът се състои от функционална дневна с кухненски бокс и спалня, антре, баня с тоалетна, и тераса. Жилището е с обща площ 41,02 кв.м., от които 5,28 кв.м. са общи части от сградата.
Апартаментът се издава съгласно БДС. Вътрешни стени и тавани - гипсова мазилка BAUMIT ;
Стени на мокри помещения варо-циментова мазилка BAUMIT;
Под циментова замазка;
Положена ВиК инсталация на тапи;
Положена ел. инсталация с монтирани ключове и контакти;
Газификация на апартамента и отоплителна инсталация ;
Под на тераса -гранитогрес;
Входна врата блиндирана с 70мм крило;
Дограма произведена в Германия от KÖMMERLING с немски обков ,тройни стъклопакети с най-високи шумо и топлоизолационни качества.
Изпълнена и монтирана видео-домофонна система;
Покрив - Плосък покрив, топло, паро и хидроизолиран.
Висококачествените и енергоспестяващи материали използвани в сградата осигуряват, както комфорта така и максимално намаляване на месечните разходи за ток и отопление. За удобството на живущите, сградата ще бъде газифицирана.
При желание от Ваша страна апартамента може да бъде завършен до ключ!
'ГРАНД БИЛДСТРОЙ' ЕООД е МОДЕРНА ФИРМА ОТГОВАРЯЩА НА СЪВРЕМЕННИТЕ ИЗИСКВАНИ ЗА КАЧЕСТВО И ДИЗАЙН.
ФИРМАТА СЕ НАЛАГА КАТО НАДЕЖДЕН ПАРТНЬОР!!! Тел: 0895 83 87 84

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 7% higher than when it was first advertised.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 217 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.