Sale+17% над пазара

4-bedroom apartment in Pancharevo

Pancharevo
Published: 1 May 2026 Updated: 6 August 2026
Sale478,120 €3,439 €/m²
Expected rent984 € /mo
Area
139 m²
Floor
3 / 3
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr
Monthly payment2,121 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent984 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 46% of the payment — you top up about 1,137 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 40 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ВИСОК КЛАС ПРОЕКТ В ПАНЧАРЕВО! бул. Самоковско шосе

БЕЗ КОМИСИОННА!

Схема на плащане: 10% при предварителен договор / 90% при АКТ 16

Екипът на YOHOME недвижими имоти има удоволствието да ви представи нов ексклузивен проект, предлагащ качество, висок клас изпълнение и множество удобства. В цената са включени довършителни работи, отопление, 20-камерна дограма с триплекс, както и редица други предимства за бъдещите обитатели на комплекс CHERISH.

Инвеститорът е изпълнил всички европейски стандарти и е изградил върху собствен терен няколко сгради, доказвайки, че качеството не е компромис, а начин на живот.

Предлаганият имот
Четиристаен апартамент, разположен на 3-ти, последен етаж на сграда В. Имотът се състои от:

Входно антре
Просторен хол с излаз към голяма тераса
Три непреходни спални
Две бани
Мокро помещение
Дрешник към едната спалня

Включени подобрения
Всички имоти се предават завършени до ключ по проект подови настилки, стени, облицовки, напълно завършени бани. Новият собственик трябва единствено да добави своето обзавеждане.

Включено в цената
Термопомпа DAIKIN - Altherma 3 и цялостна отоплителна и охладителна система
Подово отопление и климатици във всички помещения
Бани, изпълнени с висококачествени структури, смесители и сифони VIEGA
Индивидуален въздуховод за всяка кухня
Обезшумени ВиК щрангове
Входна врата SOLID най-висок клас, последен модел
Smart ready home
Характеристики на сградата
Висококачествена алуминиева дограма с триплексови стъклопакети
Окачена вентилируема фасада от естествен камък и дърво / LAMINAM и HPL /
20 см каменна вата
Парапети от триплекс
Общи части от естествен камък, окачени тавани
Шумо- и топлоизолации
Асансьор от най-висок клас на Otis GeN2 life
1829 кв.м. зелени площи
Амбиентно осветление

За повече информация относно комплекса, поддръжката и всички детайли, свържете се с нас и цитирайте кода на обявата: 77858.

сайт на проекта: https://cherish.bg

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby