Sale−32% под пазара

apartment in Ruse, Centralen Yujen Raion

RuseCentralen Yujen Raion

Published: 7 March 2026 Updated: 10 August 2026

Sale55,000 €887 €/m²

Expected rent418 € /mo

Area

62 m²

Floor

12 / 12

Construction

Brick

Year

1970

Yield analysis

Strong investment rating

9.1% / yr

Monthly payment244 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent418 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 171% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 11 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Агенция за недвижими имоти RE/MAX River Estate има удоволствието да Ви предложи ексклузивно двустаен апартамент в квартал Централен южен район..

Апартаментът е с площ от 62 квадратни метра със следното разпределение:

• входно антре;
• кухня с тераса;
• всекидневна с килер и тераса;
• спалня;
• тоалетна;
• баня.

Апартаментът се намира на 12-ти последен етаж с прекрасна панорамна гледка.

За ремонт е и може да бъде преустроен според нуждите на своя нов собственик, освободен е от мебели и вещи. В блока има действащ ТЕЦ.

Намира се срещу Автогара, в близост до хранителни магазини, заведения, детски градини и всякакви удобства.

Към имота има прилежащо избено помещение.

За повече информация и насрочване на оглед се обадете на посочения телефонен номер.

RE/MAX съдейства БЕЗПЛАТНО за всякакъв вид кредитиране.
Поради факта, че сме в цял свят, нашите клиенти получават преференциални условия от абсолютно всички банки.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 32% below the average for comparable properties.
What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.