SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Ruse, Centralen Yujen Raion

RuseCentralen Yujen Raion
Published: 1 June 2026 Updated: 10 August 2026
Sale72,900 €1,401 €/m²
Expected rent376 € /mo
Area
52 m²
Floor
7 / 15
Construction
EPC

Yield analysis

Good investment rating

6.2% / yr
Monthly payment323 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent376 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 116% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 2.8% · 2,100 €
  1. 75,000 €10 July 2026Първоначална цена
  2. 72,900 €▼ 2,100 € (2.8%) 10 July 2026Намаление на цената
  3. 72,900 €▲ 0 € (0%) 21 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

📣 ЕКСКЛУЗИВНО!

Двустаен апартамент с южно изложение на ул. Борисова

НЕЛИНИ имоти предлага за продажба светъл, топъл и функционален апартамент в един от най-предпочитаните и комуникативни райони на град Русе.Имотът е отличен избор както за нов дом, така и за инвестиция, с цел отдаване под наем.

📐 Основни характеристики:

-Площ: 52 кв.м;
-Етаж:7-ми (с два работещи асансьора);
-Изложение: Изцяло южно (слънчев и много топъл имот);
-Отопление: Има газ на етажа (лесно и бързо присъединяване).

🚪 Разпределение:

-Две самостоятелни стаи(с отличен паркет);
-Практичен кухненски бокс;
-Голяма двойна тераса (с излаз от стаите);
-Функционален килер / дрешник;
-Санитарен възел;
-Прилежащо избено помещение (маза).

📍 Локация и предимства:

Топ район: ул. Борисова - на пешеходно разстояние от центъра на града.
Инфраструктура: В непосредствена близост до магазини, училища, спирки и заведения.
Потенциал: Южното изложение и възможността за газификация гарантират ниски консумативни разходи.

📞 За огледи и допълнителна информация на телефон:0898278002.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 3%.

  2. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 4 listings at the same price.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby