Sale+11% над пазара

2-bedroom apartment in Ruse, Charodeika - Sever

RuseCharodeika - Sever

Published: 19 May 2026 Updated: 4 July 2026

Sale70,000 €1,166 €/m²

Expected rent419 € /mo

Area

60 m²

Floor

7 / 8

Construction

Panel

Year

1980

Yield analysis

Good investment rating

7.2% / yr

Monthly payment311 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent419 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 135% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Продава се двустаен апартамент с площ от 60 кв.м в кв. Чародейка, в района на блоковете с номера 400. Жилището се намира на 7-ми етаж от общо 8 в поддържан блок, с южно изложение, което осигурява светлина през по-голямата част от деня.

Разпределението е практично, а към всяка стая има излаз на тераса, което дава повече пространство и усещане за откритост. Апартаментът е за цялостен ремонт, но именно това дава възможност новите собственици да го направят изцяло по свой вкус и нужди, без да се налага да променят чужди решения и ремонти.

Пред блока има възможност за паркиране, а в близост се намират магазини и ежедневни удобства, които правят района удобен за живеене.
Агенцията съдейства за кредитиране!

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.