Sale−9% под пазара

3-bedroom apartment in Ruse, Rodina 2

RuseRodina 2

Published: 30 January 2026 Updated: 21 July 2026

Sale99,000 €1,178 €/m²

Expected rent419 € /mo

Area

84 m²

Floor

13 / 15

Construction

EPC

Year

1980

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr

Monthly payment439 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent419 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 95% of the payment — you top up about 20 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 19.5% · 24,000 €

123,000 €30 January 2026Първоначална цена
113,000 €▼ 10,000 € (8.1%) 18 February 2026Намаление на цената
99,000 €▼ 14,000 € (12.4%) 3 April 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

ПРОСТОРЕН АПАРТАМЕНТ С ПАНОРАМНИ ТЕРАСИ ✨

Агенция НЕЛИНИ представя на вашето внимание тристаен апартамент с впечатляващо пространство и изключителен потенциал, разположен на 13-ти етаж от 15 в масивна ЕПК сграда, осигуряваща стабилност, светлина и простор.

Апартаментът разполага с перфектно функционално разпределение самостоятелни, просторни помещения, отделни баня и тоалетна, практично перално помещение и излаз на тераси от всяка стая, разкриващи панорамна градска гледка и изобилие от естествена светлина през целия ден.

Имотът е без извършени подобрения, което го прави подходящ за реализиране на висок клас интериорен проект, съобразен с личния стил и стандартите на бъдещия собственик.

Разположен в непосредствена близост до ОУ Олимпи Панов , с отлична инфраструктура, бърз достъп до центъра, зелени площи, търговски обекти и градски транспорт.

🔑 Идеален избор за:

семейно жилище с престижна локация

инвестиция с дългосрочна стойност

клиенти, търсещи простор, светлина и възможност за индивидуален луксозен завършек

📞 За повече информация и огледи:
Агенция НЕЛИНИ
Телефон: 0888 637 804

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?
Because: The price has been cut 2 times — about 20% below the original asking price.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 193 days.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.