Sale−12% под пазара

3-bedroom apartment in Ruse, Drujba 3

RuseDrujba 3
Published: 5 July 2026 Updated: 5 July 2026
Sale84,000 €884 €/m²
Expected rent232 € /mo
Area
95 m²
Floor
1 / 15
Construction
EPC

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment373 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent232 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 62% of the payment — you top up about 141 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Агенция за недвижими имоти BEAUTY HOME ESTATE има удоволствието да Ви представи прекрасен просторен тристаен апартамент в кв. Дружба 3!
Ако търсите просторен семеен дом с функционално разпределение и отлична локация, този имот е точно за Вас!
Предлагаме тристаен апартамент с площ от 95 кв.м, разположен в масивна ЕПК сграда в един от предпочитаните квартали на Русе.
Жилището е изключително светло и удобно, което осигурява комфорт и уединение за всеки член на семейството. Разпределение: просторен хол, две самостоятелни спални, отделна кухня, баня и тоалетна в отделни помещения, перално помещение, килер и три тераси. Имотът е с частично подменена PVC дограма, а практичното разпределение предоставя отлична възможност да бъде обновен и обзаведен изцяло според Вашия вкус.
Локацията е сред най-търсените в квартала в непосредствена близост до училища, детски градини, магазини, спирки на градски транспорт и зелени площи, осигуряващи спокойствие и удобство в ежедневието.
С BEAUTY HOME ESTATE получавате пълно съдействие при ипотечно кредитиране от първата консултация до успешното финализиране на сделката. Работим бързо, професионално и изцяло съобразено с Вашите възможности.
Наш доверен партньор е Маргарита Шойлекова един от най-успешните кредитни консултанти в Русе, отличаваща се с:
✔️ Изключително висока успеваемост при одобрение на ипотечни кредити;
✔️ Договаряне на по-изгодни условия с водещите банки;
✔️ Индивидуален подход към всеки клиент;
✔️ Успешно решаване на сложни и нестандартни казуси.
С нас покупката на Вашия нов дом е лесна, сигурна и напълно защитена!
📞 За повече информация и организиране на оглед:
0888 323 212
0885 355 153

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 12% below the average for comparable properties.

  2. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby