Sale−12% под пазара

3-bedroom apartment in Ruse, Drujba 3

RuseDrujba 3
Published: 7 April 2026 Updated: 3 July 2026
Sale92,900 €884 €/m²
Expected rent232 € /mo
Area
105 m²
Floor
7 / 8
Construction
Panel
Year
1980

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr
Monthly payment412 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent232 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 56% of the payment — you top up about 180 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

RE/MAX River Estate има удоволствието да Ви представи просторен тристаен апартамент, в кв. Дружба 3, гр. Русе. Имотът е с площ от 104,68 кв.м, разположен на седми етаж от осем в сграда с контролиран достъп и добре поддържани общи части, като към него принадлежи и избено помещение с площ от 3,65 кв.м. Жилището се отличава с просторни помещения, много добра естествена осветеност и възможност за модерно преустройство според нуждите на бъдещия собственик.

Разпределение:
• Просторно входно антре с възможност за вградени гардероби;
• Голям хол с излаз към голяма тераса, която осигурява допълнително пространство и светлина;
• Самостоятелна кухня с място за трапезария;
• Родителска спалня с излаз към втора тераса;
• Втора спалня, подходяща за детска стая или кабинет;
• Баня;
• Отделна тоалетна;
• Мокро помещение/перално;

Технически характеристики и състояние:
• Частично подменена дограма (в кухня и едната спалня);
• Монтиран климатик в спалня;
• Функционално разпределение с ясно обособени помещения;
• Прилежащо избено помещение 3,65 кв.м;
• Свободно паркиране около сградата
• Продава се с наличното оборудване и обзавеждане

Локация и предимства:
• В близост до магазини, училища, детски градини и спирки на градски транспорт;
• Свободно паркиране в района;
• Спокойна жилищна среда с добра комуникация към централната част на града;
• Основни предимства:
• Отлична площ 104,68 кв.м;
• Две големи и функционални тераси;
• Просторни и светли помещения;
• Добро вътрешно разпределение;
• Избено помещение допълнително пространство за съхранение;
• Възможност за цялостна модернизация;
• Подходящ както за живеене, така и за инвестиция;

Имот с реален потенциал, който след реновация може да се превърне в модерен и комфортен дом, съобразен изцяло с Вашия стил и нужди.

Свържете се с нас за подробна информация, наличности и индивидуално представяне на имота.

RE/MAX съдейства БЕЗПЛАТНО за всякакъв вид кредитиране. Поради факта, че сме в цял свят, нашите клиенти получават преференциални условия от абсолютно всички банки

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 12% below the average for comparable properties.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby