Sale−8% под пазара

3-bedroom apartment in Ruse, Centyr

RuseCentyr
Published: 7 April 2026 Updated: 9 July 2026
Sale125,000 €1,602 €/m²
Expected rent569 € /mo
Area
78 m²
Floor
1 / 5
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.5% / yr
Monthly payment555 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent569 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 103% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 7.4% · 10,000 €
  1. 135,000 €7 April 2026Първоначална цена
  2. 130,000 €▼ 5,000 € (3.7%) 8 May 2026Намаление на цената
  3. 125,000 €▼ 5,000 € (3.8%) 5 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Имоти 'Бояна' предлага за продажба 3-стаен апартамент, разположен в монолитна жилищна сграда в близост до м-н Била и улица Петко Д. Петков. Жилището е просторно с добро разположение и чиста жилищна площ от 78 кв.м. Състои се от две просторни спални с южно изложение и излаз на открита слънчева двойна тераса, гледаща към тихо озеленено вътрешно междублоково пространство, всекидневна, кухня и отделни санитарни помещения. Има възможност за избиване на част от стената между кухнята и всекидневната и обособяване на Г-образна дневна с по-съвременна визия. Подменени са входната врата, ПВЦ дограмата в две от стаите, ВИК връзките в блока и в апартамента.
Настилката в кухнята и банята е гранитогрес,а в другите стаи естествен паркет с нужда от изцикляне.
Отоплението е решено на ТЕЦ, като тръбите за блока минават през кухненското помещение.
Блокът е с контрол на достъпа и видио наблюдение.
Към апартамента има прилежащо избено помещение- 7 кв.м, помещение за общо ползване от живущите на етажа, както и собственост върху земята.
Жилището е в процес на изчистване от лични вещи.
Отлично централно местоположение,в тихата нискозастроена част на Центъра.

За повече информация и огледи - 0887 910 750 Боян Тодоров

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 7% below the original asking price.

  2. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby