Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент в Русе, Център

РусеЦентър
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба125 000 €1 602 €/м²
Очакван наем575 € /мес
Площ
78 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем575 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 7.4% · 10 000 €
  1. 135 000 €7 Април 2026Първоначална цена
  2. 130 000 €▼ 5 000 € (3.7%) 8 Май 2026Намаление на цената
  3. 125 000 €▼ 5 000 € (3.8%) 5 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Имоти 'Бояна' предлага за продажба 3-стаен апартамент, разположен в монолитна жилищна сграда в близост до м-н Била и улица Петко Д. Петков. Жилището е просторно с добро разположение и чиста жилищна площ от 78 кв.м. Състои се от две просторни спални с южно изложение и излаз на открита слънчева двойна тераса, гледаща към тихо озеленено вътрешно междублоково пространство, всекидневна, кухня и отделни санитарни помещения. Има възможност за избиване на част от стената между кухнята и всекидневната и обособяване на Г-образна дневна с по-съвременна визия. Подменени са входната врата, ПВЦ дограмата в две от стаите, ВИК връзките в блока и в апартамента.
Настилката в кухнята и банята е гранитогрес,а в другите стаи естествен паркет с нужда от изцикляне.
Отоплението е решено на ТЕЦ, като тръбите за блока минават през кухненското помещение.
Блокът е с контрол на достъпа и видио наблюдение.
Към апартамента има прилежащо избено помещение- 7 кв.м, помещение за общо ползване от живущите на етажа, както и собственост върху земята.
Жилището е в процес на изчистване от лични вещи.
Отлично централно местоположение,в тихата нискозастроена част на Центъра.

За повече информация и огледи - 0887 910 750 Боян Тодоров

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района