Sale−17% под пазара

3-bedroom apartment in Ruse, Centyr

RuseCentyr

Published: 7 January 2026 Updated: 4 July 2026

Sale129,999 €1,181 €/m²

Expected rent569 € /mo

Area

110 m²

Floor

5 / 6

Construction

Brick

Year

1970

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.3% / yr

Monthly payment577 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent569 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 99% of the payment — you top up about 8 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 9.7% · 14,001 €

144,000 €2 May 2026Първоначална цена
129,999 €▼ 14,001 € (9.7%) 2 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Реф номер 13530 КЛЮЧ В ОФИСА НА АГЕНЦИЯТА! ЕКСКЛУЗИВНИ ПРАВА КЪМ ТАЗИ ОФЕРТА! Агенция 'Марая' Ви предлага изключително атрактивен имот в идеалния център на града до ул.П. Д. Петков. Представлява тристаен монолитен апартамент със 110 кв.м. чиста жилищна площ, на пети сграден етаж. Състои се от просторен и слънчев хол, голяма кухня, широко антре с дълъг коридор и две отделни самостоятелни спални, едната от които е с размера на хола. Отделни баня и тоалетна. Всички помещения имат излаз на голяма открита тераса. Изцяло източно изложение, което го прави сутрин слънчев, а в топлите следобедни часове прохладен. Има прилежащо избено помещение, както и голяма таванска стая, която се намира над едната спалня. Апартаментът е с ПВЦ-дограма и паркет по пода. Отоплението е на ток, но до етажа има прокарана газ.

Оглед на имота

Ако желаете да получите информация и оглед/видео оглед относно тази оферта, молим да потърсите наш брокер на тел. за контакти: 0 999 99 27 99 / 087 983 3000 /0899 55 77 76 като задължително споменете референтния номер на офертата.

Резервация на имота

Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит/ стоп капаро/, след което ние се задължаваме да прекратим провеждането на огледи с други купувачи и да започнем с подготовката на документите за сключване на предварителен и окончателен договор.
Информация и огледи от понеделник до неделя включително и през празнични дни до 21:00ч
Агенцията предлага съдействие за оценка и ипотечно кредитиране.
Предлагаме също изработка и монтаж на всякаква ПВЦ и алуминиева дограма при най-изгодни, конкурентни условия и срокове в град Русе.

За повече информация, моля, не се колебайте да се свържете с нас!

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 216 days.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 10%.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.