Sale+42% над пазара

3-bedroom apartment in Ruse, Rodina 2

RuseRodina 2
Published: 1 July 2026 Updated: 6 August 2026
Sale164,900 €1,852 €/m²
Expected rent419 € /mo
Area
89 m²
Floor
11 / 15
Construction
EPC
Year
1980
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr
Monthly payment732 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent419 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 57% of the payment — you top up about 313 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЕРА Имоти Надежда имаме удоволствието да представим ЕКСКЛУЗИВНО тристаен апартамент в Родина 2. Намира се в жилищна сграда, ЕПК строителство, доказало се като надеждно и издържливо във времето. Имотът е на 11-ти, непоследен етаж, разкриващ прекрасна нескриваема гледка към града. Жилището е с чиста жилищна площ 88,83 кв.м,като в тази квадратура не са включени трите панорамни терси. Отделно има и 1/12 идеална част от таванско помещение,както и 1/2 идеална част от мазе с площ 5кв.м
Разпределение:
-коридор
-кухня с тераса
-всекидневна с тераса
-спалня
-втора спалня с тераса
-килер
-тоалетна
-баня
-място, обособено за перално помещение
Жилището е със северозападно изложение, което допринася за светлината през целия ден. Отоплението е на ток. Има сменена висок клас PVC дограма във всички стаи. Допълнително предимство е, че стаите са без преходи и имат възможност за разпределение според нуждите на новия собственик.
Кооперацията е с контрол на достъпа и видеонаблюдение. Входът е чист и поддържан. В района има паркинг за свободно паркиране, детска площадка, детска градина и множество магазини.
За допълълнителна информация или оглед се сържете с нас!

ЕРА Е РЕГИСТРИРАН КЪМ БНБ КРЕДИТЕН ПОСРЕДНИК И КАТО ТАКЪВ ОФИЦИАЛНО ПРЕДОСТАВЯ ВСИЧКИ ВИДОВЕ КРЕДИТИ КЪМ ВСИЧКИ БАНКИ!!!

ОБАДЕТЕ СЕ ОЩЕ СЕГА ЗА ОГЛЕД: 0899966688

Оферта 3802044

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby