Sale−16% под пазара

1-bedroom apartment in Ruse, Shirok Centyr

RuseShirok Centyr
Published: 10 June 2026 Updated: 6 August 2026
Sale52,500 €1,693 €/m²
Expected rent418 € /mo
Area
31 m²
Floor
2 / 2
Construction
Brick

Yield analysis

Strong investment rating

9.6% / yr
Monthly payment233 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent418 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 179% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 10 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

РЕАЛ БЪЛГАРИЯ продава реновиран, втори етаж от къща в Широк център на града, в района между Корабния техникум и завод 'Арда'.

Жилището е с площ 31 кв.м. и включва: коридор, кухня, просторна всекидневна/спалня, баня и тоалетна.

Имотът има следните подобрения: изолация, нова ПВЦ дограма, подова настилка: ламинат и теракот.

Отоплението и охлаждането е посредством висок клас инверторен климатик.

В цената са включени всички налични мебели и ел. уреди.

Допълнително: избено помещение 15 кв.м. + идеални части от дворното място.

През 2024 год. е извършен основен ремонт на покрива.

Тиха и спокойна локация, с бърз и лесен достъп до централната част на града.

Имотът е готов за нанасяне и очаква своите нови собственици. Подходящ е както за лично ползване, така и с цел отдаване под наем.

Ние винаги сме на Ваше разположение с цел оказване на пълно съдействие при избора на финансова институция, която да кредитира Вашият бъдещ имот. Наш ангажимент е да Ви подготвим всички документи при кандидатстване за банков кредит, като услугата е напълно БЕЗПЛАТНА за Вас!

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby