Sale−30% под пазара

apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka
Published: 26 March 2026 Updated: 21 July 2026
Sale105,900 €1,091 €/m²
Expected rent570 € /mo
Area
97 m²
Floor
5 / 11
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Good investment rating

6.5% / yr
Monthly payment470 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent570 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 121% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент в квартал Кършияка, град Пловдив. Разполага с дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса. Апартаментът е на 5-ти етаж от 11 в нова тухлена сграда, строена през 2028 г. Степента на завършеност е шпакловка и замазка, с алуминиева дограма и входна блиндирана врата. Сградата е с луксозни общи части, безшумни асансьори и енергийна ефективност, осигуряваща топло и шумоизолация. Локацията е удобна, близо до основни пътни артерии, магазини и градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като съчетава функционалност и съвременни стандарти на строителство.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • енергийна ефективност
  • тераса
Cons
  • необзаведен
  • завършен до шпакловка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 30% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Details

Category
Residential
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby