Sale+18% над пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka
Published: 4 May 2026 Updated: 5 July 2026
Sale143,375 €1,862 €/m²
Expected rent508 € /mo
Area
77 m²
Construction
Brick
Year
2009

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment636 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent508 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 80% of the payment — you top up about 128 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

АП. Д64 Двустаен апартамент Кършияка

Предлагаме светъл и уютен двустаен апартамент с обща площ 77.50 кв.м, разположен на шести етаж в модерен жилищен комплекс от смесен тип в квартал Кършияка, град Пловдив. Имотът е с изцяло южно изложение, което осигурява отлична осветеност и топлина през целия ден, създавайки усещане за комфорт и простор.

Жилището предлага функционално разпределение, включващо просторна дневна с кухня и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към вътрешния двор. Пространствата са правилно зонирани и лесни за обзавеждане, което позволява създаване на уютна и хармонична домашна атмосфера. Апартаментът е подходящ както за собствено ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Комплексът се отличава с модерна архитектура и висококачествено изпълнение, съчетавайки жилищна, търговска и офисна част. На разположение на обитателите са зелена градина, подземен и наземен паркинг, 24-часова охрана и видеонаблюдение, както и магазини, ресторант, детски център и занималня. Общите части и околните пространства се поддържат целогодишно, което гарантира подредена и сигурна среда за живот.

Локацията е изключително комуникативна само на 2 км от центъра на Пловдив, с удобен достъп до основни пътни артерии и обществен транспорт. В близост се намират Френска езикова гимназия Антоан дьо Сент-Екзюпери , ОУ Райна Княгиня , супермаркети, ресторанти и аптеки. Районът е тих, поддържан и предпочитан за живеене благодарение на своята инфраструктура и зелени площи.

Този имот е прекрасен избор за двойка или младо семейство, търсещи удобство, светлина и модерен градски комфорт.

Явлена предлага пълно съдействие при покупката консултация, помощ при ипотечно кредитиране и възможност за избор сред множество апартаменти ново строителство от етап зелено до сгради с Акт 16.
За повече информация и оглед заповядайте в нашия офис на Явлена Пловдив. (yavlenaCOM/163155).

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Security
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby