Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка, Пловдив с тераса

ПловдивКършияка
Публикувано: 26 Март 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба105 900 €1 091 €/м²
Очакван наем580 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~47 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Кършияка (1 958 имота)

Площ
97 м²
Етаж
5 / 11
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска470 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Кършияка (1 958 имота) — 1 091 €/м² срещу 1 579 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в квартал Кършияка, град Пловдив. Разполага с дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса. Апартаментът е на 5-ти етаж от 11 в нова тухлена сграда, строена през 2028 г. Степента на завършеност е шпакловка и замазка, с алуминиева дограма и входна блиндирана врата. Сградата е с луксозни общи части, безшумни асансьори и енергийна ефективност, осигуряваща топло и шумоизолация. Локацията е удобна, близо до основни пътни артерии, магазини и градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като съчетава функционалност и съвременни стандарти на строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 470 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • енергийна ефективност
  • тераса
Недостатъци
  • необзаведен
  • завършен до шпакловка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района