Продажба−30% под пазара

Тристаен апартамент в Кършияка, Пловдив с тераса

ПловдивКършияка

Публикувано: 26 Март 2026 Обновено: 21 Юли 2026

Продажба105 900 €1 091 €/м²

Очакван наем572 € /мес

Площ

97 м²

Етаж

5 / 11

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.

Месечна вноска470 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в квартал Кършияка, град Пловдив. Разполага с дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса. Апартаментът е на 5-ти етаж от 11 в нова тухлена сграда, строена през 2028 г. Степента на завършеност е шпакловка и замазка, с алуминиева дограма и входна блиндирана врата. Сградата е с луксозни общи части, безшумни асансьори и енергийна ефективност, осигуряваща топло и шумоизолация. Локацията е удобна, близо до основни пътни артерии, магазини и градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като съчетава функционалност и съвременни стандарти на строителство.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
енергийна ефективност
тераса

Недостатъци

необзаведен
завършен до шпакловка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.