Sale−30% под пазара

apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka

Published: 5 March 2026 Updated: 4 July 2026

Sale105,915 €1,091 €/m²

Expected rent570 € /mo

Area

97 m²

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Good investment rating

6.5% / yr

Monthly payment470 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent570 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 121% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 97 кв.м в новострояща се сграда в Кършияка, Пловдив.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и тераса, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и антре.

Сградата е с тухлено строителство, предвидена за 2028 г., с PVC дограма, шпакловка на стени и тавани, циментова замазка, и оборудвана с асансьор.

Локацията е в северната зона на Кършияка, с бърз достъп до главни пътни артерии, търговска зона, училище и детска градина.

Подходящ избор за семейно жилище или инвестиция, съчетаваща удобства и функционалност в градска среда.

Pros and cons

Pros

ново строителство
функционално разпределение
тераса
асансьор

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 30% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.