Продажба−30% под пазара

Тристаен апартамент в Кършияка с тераса и асансьор

ПловдивКършияка

Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба105 915 €1 091 €/м²

Очакван наем572 € /мес

Площ

97 м²

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.

Месечна вноска470 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 97 кв.м в новострояща се сграда в Кършияка, Пловдив.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и тераса, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и антре.

Сградата е с тухлено строителство, предвидена за 2028 г., с PVC дограма, шпакловка на стени и тавани, циментова замазка, и оборудвана с асансьор.

Локацията е в северната зона на Кършияка, с бърз достъп до главни пътни артерии, търговска зона, училище и детска градина.

Подходящ избор за семейно жилище или инвестиция, съчетаваща удобства и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
тераса
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.