Sale+19% над пазара

apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka

Published: 8 March 2026 Updated: 5 July 2026

Sale200,396 €1,855 €/m²

Expected rent572 € /mo

Area

108 m²

Floor

2 / 4

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr

Monthly payment889 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent572 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 64% of the payment — you top up about 317 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 6.9% · 12,926 €

187,470 €16 June 2026Първоначална цена
200,396 €▲ 12,926 € (6.9%) 5 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 108 кв.м, разположен на 2-ри етаж в нова тухлена сграда в квартал Кършияка, Пловдив.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненски бокс и обща тераса, две спални, като родителската има самостоятелна баня и тераса, баня с тоалетна и килер.

Сградата е ново строителство от 2025 г., с асансьор, видео наблюдение, контролиран достъп и паркоместа в затворен комплекс. Апартаментът е завършен до ключ с подови настилки, шпакловани и боядисани стени, окачени тавани и монтирани климатици.

Локацията е в престижен район с добра инфраструктура, близо до училища, университет, детски градини, медицински центрове и търговски обекти, с лесен достъп до основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и функционално разпределение в затворен комплекс с добра локация.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
тераса
паркомясто

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 7% higher than when it was first advertised.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.