Продажба+18% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба200 396 €1 855 €/м²
Очакван наем572 € /мес
Площ
108 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска889 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 317 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.9% · 12 926 €
  1. 187 470 €16 Юни 2026Първоначална цена
  2. 200 396 €▲ 12 926 € (6.9%) 5 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 108 кв.м, разположен на 2-ри етаж в нова тухлена сграда в квартал Кършияка, Пловдив.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненски бокс и обща тераса, две спални, като родителската има самостоятелна баня и тераса, баня с тоалетна и килер.

Сградата е ново строителство от 2025 г., с асансьор, видео наблюдение, контролиран достъп и паркоместа в затворен комплекс. Апартаментът е завършен до ключ с подови настилки, шпакловани и боядисани стени, окачени тавани и монтирани климатици.

Локацията е в престижен район с добра инфраструктура, близо до училища, университет, детски градини, медицински центрове и търговски обекти, с лесен достъп до основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и функционално разпределение в затворен комплекс с добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • тераса
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • спалня
  • килер
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района