Sale−10% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Kamenica 2

PlovdivKamenica 2
Published: 6 January 2026 Updated: 5 August 2026
Sale110,440 €1,555 €/m²
Expected rent474 € /mo
Area
71 m²
Floor
4 / 7
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr
Monthly payment490 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent474 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 97% of the payment — you top up about 16 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 3.1% · 3,560 €
  1. 114,000 €7 January 2026Първоначална цена
  2. 110,440 €▼ 3,560 € (3.1%) 2 March 2026Намаление на цената
  3. 110,440 €▲ 0 € (0%) 5 March 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Агенция SUPRIMMO: www.suprimmo.bg
Представяме двустаен апартамент в нов жилищен комплекс, в кв. 'Каменица 2'. Отлична локация близо до централната част на града и комуникации, училище, детски площадки, ресторанти, търговски обекти, на 3 км от центъра и на 15 км от летище Пловдив.

Строителството е започнало през октомври 2023 г., като завършването на проекта (Акт 16) е в срок от три години. В момента комплексът е с Акт 14.

Параметри на имота

Жилището с обща площ от 72,70 кв.м е разположено на 4-ти етаж от 7 и има следното разпределение:
антре;
дневна с трапезария и кухня;
спалня;
баня с тоалетна;
тераса.

Апартаментът се продава в степен на завършеност по БДС, на шпакловка и замазка.

На партерно ниво ще има търговски обекти и са осигурени подземни и външни паркоместа, които могат да закупят допълнително.

Проектът е на доказал се инвеститор с богат опит в строителството.

Технически характеристики:
монолитна стоманобетонна конструкция с външни 25 см тухлени стени с ефективна топлоизолация според проект по енергийна ефективност;
плоски покриви с ефективна топло-, хидро- и пароизолация, битумна мамбрана;
5-камерна дограма с двоен стъклопакет с ниско емисионно стъкло;
фасада - завършена с топлоизолация и полимерна мазилка;
тераса - настилка гранитогрес;
входна врата - блиндирана, монтирана;
висококачествени електрически асансьори с безмашинни помещения и луксозни кабини;
луксозно изпълнено фоайе;
луксозно изпълнени и обзаведени площадки пред асансьорите на всеки етаж;
стълбище - завършено с настилка и гранитогрес;
контролиран достъп, видеонаблюдение.

Предлагаме една уникална възможност да придобиете свой собствен дом в един от най-комуникативните райони на града!

Схема на плащане:
резервационен депозит - 9000 лв. (≈4602 евро);
20% - на предварителен договор;
80% - след Акт 16.

Не се колебайте да се свържете с нас, за да получите допълнителна ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: PLV-128760
Тел: 0887 180 235, 032 333 959
Отговорен брокер:Мариана Стефанова
Без комисиона от купувача

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 217 days.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 3%.

  3. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  4. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby