Sale−27% под пазара

apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski
Published: 30 March 2026 Updated: 22 July 2026
Sale103,300 €1,135 €/m²
Expected rent578 € /mo
Area
91 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2029

Yield analysis

Good investment rating

6.7% / yr
Monthly payment458 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent578 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 126% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 91 кв.м, разположен в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, близо до новия Лидл.

Имотът има функционално разпределение с дневна и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, склад и тераса.

Сградата е ново строителство от 2029 г., с тухлена конструкция, асансьор и PVC дограма. Степента на завършеност е шпакловка и замазка.

Локацията предлага удобен достъп, зелени площи и спокойна среда, без високи такси за поддръжка, в близост до търговски обекти и инфраструктура.

Подходящ е за семейно жилище с баланс между комфорт и функционалност в предпочитан район на града.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до търговски обекти
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 27% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2029.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby