Продажба−27% под пазара

Тристаен апартамент с 2 спални в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 22 Юли 2026

Продажба103 300 €1 135 €/м²

Очакван наем578 € /мес

Площ

91 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.

Месечна вноска458 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем578 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 91 кв.м, разположен в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, близо до новия Лидл.

Имотът има функционално разпределение с дневна и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, склад и тераса.

Сградата е ново строителство от 2029 г., с тухлена конструкция, асансьор и PVC дограма. Степента на завършеност е шпакловка и замазка.

Локацията предлага удобен достъп, зелени площи и спокойна среда, без високи такси за поддръжка, в близост до търговски обекти и инфраструктура.

Подходящ е за семейно жилище с баланс между комфорт и функционалност в предпочитан район на града.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до търговски обекти

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.