Sale−23% под пазара

apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski
Published: 8 March 2026 Updated: 8 March 2026
Sale153,000 €1,195 €/m²
Expected rent578 € /mo
Area
128 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment679 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent578 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 85% of the payment — you top up about 101 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представеният имот е тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, ул. Вегетарианска. Разполага с обща площ от 108,7 кв.м, като към нея се добавя веранда от 18,3 кв.м. Вътрешното разпределение включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и склад. Апартаментът е част от бутиков жилищен комплекс с ниско строителство, състоящ се от 4 сгради по 4 етажа. Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с асансьор и подземно паркиране. Локацията е спокойна, с близост до детска градина, магазини и спирки, осигуряваща удобен достъп до центъра на града. Имотът е подходящ за семейно живеене, като съчетава функционалност и комфорт в зелена среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • веранда
  • паркинг
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 23% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby