Продажба−23% под пазара

Тристаен апартамент с веранда в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 8 Март 2026

Продажба153 000 €1 195 €/м²

Очакван наем578 € /мес

Площ

128 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска679 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем578 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 101 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, ул. Вегетарианска. Разполага с обща площ от 108,7 кв.м, като към нея се добавя веранда от 18,3 кв.м. Вътрешното разпределение включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и склад. Апартаментът е част от бутиков жилищен комплекс с ниско строителство, състоящ се от 4 сгради по 4 етажа. Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с асансьор и подземно паркиране. Локацията е спокойна, с близост до детска градина, магазини и спирки, осигуряваща удобен достъп до центъра на града. Имотът е подходящ за семейно живеене, като съчетава функционалност и комфорт в зелена среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
веранда
паркинг

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.