Sale+38% над пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka
Published: 8 July 2026 Updated: 8 July 2026
Sale115,000 €2,169 €/m²
Expected rent505 € /mo
Area
53 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
1980

Yield analysis

Fair investment rating

5.3% / yr
Monthly payment510 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent505 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 99% of the payment — you top up about 5 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 53 кв.м, разположен в квартал Кършияка, град Пловдив. Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Апартаментът е на 4-ти етаж от 6 с наличен асансьор и контрол на достъпа. Сградата е монолитна, построена през 1980 г., с тухлено строителство и прилежащо избено помещение. Локацията е близо до хотел Санкт Петербург, ресторант Хитър Петър и парк Сърнена гора, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът изисква ремонт, което е важен фактор при оценката на инвестицията. Този апартамент е подходящ за хора, търсещи жилище в централна градска среда с възможност за обновяване според лични предпочитания.

Pros and cons

Pros
  • асансьор
  • тераса
  • контрол на достъпа
  • близо до парк
Cons
  • нужда от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

  3. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • всекидневна
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Needs Renovation

Exposure

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby