Sale−17% под пазара

4-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka

Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026

Sale219,900 €1,495 €/m²

Expected rent1,153 € /mo

Area

147 m²

Floor

3 / 5

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Good investment rating

6.3% / yr

Monthly payment976 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,153 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 118% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в квартал Кършияка, град Пловдив, част от нова сграда с предстоящо въвеждане в експлоатация през 2027 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, три спални, като една е с гардеробна, две бани с тоалетни, антре и две тераси с западно изложение.

Сградата е тухлена, с асансьор и осигурени удобства като видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е в урбанизиран район с достъп до градска инфраструктура и възможности за паркиране с подземно паркомясто и гараж.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с оглед удобството и функционалността на разпределението.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто и гараж

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.