Продажба

Четиристаен апартамент с паркомясто в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба184 900 €1 257 €/м²
Очакван наем927 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~69 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кършияка (113 имота)

Площ
147 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска820 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем927 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 2.3% · 5 000 €
  1. 219 900 €1 Юли 2026Първоначална цена
  2. 184 900 €▼ 35 000 € (15.9%) 1 Август 2026Намаление на цената
  3. 224 900 €▲ 40 000 € (21.6%) 31 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 69 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кършияка (113 имота) — 1 257 €/м² срещу 1 731 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Кършияка, град Пловдив, част от нова сграда с предстоящо въвеждане в експлоатация през 2027 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, три спални, като една е с гардеробна, две бани с тоалетни, антре и две тераси с западно изложение.

Сградата е тухлена, с асансьор и осигурени удобства като видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е в урбанизиран район с достъп до градска инфраструктура и възможности за паркиране с подземно паркомясто и гараж.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с оглед удобството и функционалността на разпределението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 820 €, а очакваният наем за района — 927 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 40 000 €. Обявен е от 93 дни. От публикуването цената е повишена с 5 000 € (2.3%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто и гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 18%.

  3. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района