Продажба−17% под пазара

Четиристаен апартамент с паркомясто в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба219 900 €1 495 €/м²

Очакван наем1 153 € /мес

Площ

147 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 153 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в квартал Кършияка, град Пловдив, част от нова сграда с предстоящо въвеждане в експлоатация през 2027 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, три спални, като една е с гардеробна, две бани с тоалетни, антре и две тераси с западно изложение.

Сградата е тухлена, с асансьор и осигурени удобства като видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е в урбанизиран район с достъп до градска инфраструктура и възможности за паркиране с подземно паркомясто и гараж.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с оглед удобството и функционалността на разпределението.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто и гараж

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.