Sale−31% под пазара

4-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka
Published: 2 November 2025 Updated: 2 November 2025
Sale159,900 €1,249 €/m²
Expected rent1,153 € /mo
Area
128 m²
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Strong investment rating

8.7% / yr
Monthly payment709 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,153 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 163% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 12 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

1250ЕВРО НА КВ. М❗ПРЕД АКТ16❗ИДЕАЛЕН ЗА ВАШИЯ НОВ ДОМ! 🎯 ТОП ЛОКАЦИЯ❗ДОКАЗАН ИНВЕСТИТОР❗ЛУКСОЗНИ ОБЩИ ЧАСТИ❗

🏠Агенция HEAVEN REAL ESTATE ви представя:

🟡 Многостаен апартамент идеален за живеене! Доказан инвеститор, луксозни общи части в сградата!
🟡 Квартал Кършияка
🟡 Бърз излаз от града!
🟡 Чист въздух!
🟡 Местоположение: Жилището се намира в непосредствена близост до:
-☕ресторанти и заведения от всякакъв тип;
-🧺голяма верига хранителен магазин Лидл, Кауфланд, малки магазини за хранителни стоки;
-🧁На пешеходно разстояние ще откриете и ресторанти за вечер с приятели и сладкарница за всички любители на сладките изкушения;
-👼детски градини и ясли за най-малките и 🏫 училища за по-големите;
-‼️Ако обичате да пазарувате онлайн-отново на пешеходно разстояние разполагате с офис на Спиди и Еконт;
-🚌Ако не шофите, съвсем близо до Вашето ново жилище ще откриете спирка на градски транспорт;
🟡Разпределение: Всекидневна+кухненски бокс, родителска спалня, детска спалня, гостна спалня, баня+тоалетна, тоалетна, тераса;
🚗❗Свободно паркиране, както и възможност за закупуване на паркомясто, или гараж❗

❗Възможност за закупуване с БАНКОВ КРЕДИТ❗

🔍 КОД НА ОБЯВАТА:500

⭐ Услугите които ви предлагаме:

• Консултация от старши брокер
• Съдействие с кредитен консултант относно финансирането ви
• Договаряне на възможно най-изгодни условия за вас
• Оформление на цялата документация по сделката
• Агенцията работи с утвърден юрист в бранша
• Управление на всякакъв вид имоти

⭐ При интерес за това и още много други атрактивни предложение, не се колебайте да се свържете с нас.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 31% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 283 days.

  3. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  4. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Leasing
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated
  • Needs Renovation
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby