Sale−16% под пазара

4-bedroom apartment in Plovdiv, Kamenica 2

PlovdivKamenica 2
Published: 2 January 2026 Updated: 5 August 2026
Sale182,191 €828 €/m²
Expected rent518 € /mo
Area
220 m²
Floor
11 / 11
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment808 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent518 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 64% of the payment — you top up about 290 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

БЕЗ КОМИСИОННА! ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОРА!
ASPIGROUP с гордост представя новия си жилищен проект Almira Sky Plaza. Този проект е естественото продължение на нашата философия за модерно и качествено градско живеене, доказана с успеха на Lauta Forest Premium, Alvera Home, Elite Park и други наши успешни проекти.
Almira Sky Plaza се намира в непосредствена близост до Plovdiv Plaza Mall, с директен пешеходен достъп между комплекса и търговския център. Това осигурява удобно достигане до магазини, услуги, заведения и зони за свободно време без необходимост от автомобил. На няколко минути пеша са и парк Лаута , голям хипермаркет, както и основни пътни връзки, които свързват района с централната част на града. Локацията предлага практичност, добра организация и лесен достъп до всичко, което има значение в ежедневието.
Сградите ще бъдат изпълнени с материали от най-висок клас: керамични тухли Винербергер, изолация с каменна вата, алуминиева дограма с троен стъклопакет, окачена вентилируема фасада, шумоизолация на подовете, филтрираща система за питейна вода, подготовка за интелигентен дом, система за видеонаблюдение, луксозни общи части по дизайнерски проект и озеленен вътрешен двор с детска площадка.
Комплексът ще бъде с ограничен достъп и се състои от три сгради с 5 секции и предлага голямо разнообразие от двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти, с правилни форми и функционално разпределение, гаражи и паркоместа.
Almira Sky Plaza ще разполага с многофункционалната лаунж зона, проектирана с различни кътове за работа, за удобен релакс и за неформални или работни срещи, където можеш да прекараш няколко часа в концентрация, да изпиеш кафе, да се срещнеш с някого, или да споделиш вечер. Уютно, подредено и изискано само за тези, които живеят тук. И достатъчно близо, за да не търсиш другаде.
Допълнително предимство на проекта е изключително надеждният и доказан инвеститор в лицето на ASPIGROUP, с множество реализирани проекти в Пловдив и цяла България, както и гъвкавите схеми на плащане.
В сградата имаме и други свободни апартаменти. За повече информация можете да се свържете с нас на телефон: 0888921921.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 222 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

  4. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby