Продажба−22% под пазара

Четиристаен апартамент в Каменица 2 с асансьор и паркинг

ПловдивКаменица 2
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба182 191 €828 €/м²
Очакван наем563 € /мес
Площ
220 м²
Етаж
11 / 11
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска808 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем563 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 245 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 22% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 301 €/м² срещу 1 663 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Каменица 2, разположен на последния 11-ти етаж.

Имотът предлага функционално разпределение с правилни форми на помещенията и площ от 220 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухли Wienerberger, с качествена изолация и алуминиева дограма с троен стъклопакет. Налични са асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е близо до Plovdiv Plaza Mall и парк Лаута, осигуряваща удобен достъп до магазини, услуги и транспортни връзки.

Подходящ за хора, търсещи просторен жилищен имот с удобства в добре организирана градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 808 €, а очакваният наем за района — 563 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Каменица 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района