Sale−14% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Marasha

PlovdivMarasha
Published: 30 April 2026 Updated: 4 July 2026
Sale130,000 €2,000 €/m²
Expected rent478 € /mo
Area
65 m²
Floor
2 / 3
Construction
Brick
Year
1970

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment577 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent478 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 99 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▼ 13.3% · 19,900 €
  1. 149,900 €30 April 2026Първоначална цена
  2. 140,000 €▼ 9,900 € (6.6%) 11 May 2026Намаление на цената
  3. 135,000 €▼ 5,000 € (3.6%) 22 May 2026Намаление на цената
  4. 130,000 €▼ 5,000 € (3.7%) 8 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартаментът е двустаен и се намира в квартал Мараша, град Пловдив. Разполага с хол, спалня, кухня, баня с тоалетна и тераса. Жилището е разположено на втори етаж от триетажна монолитна сграда, построена през 1970 г. Строителството е тухлено, с подменена дограма и в добро общо състояние. Локацията е близо до пазара на ул. 'Младежка' и Гребната база, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи. Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция, предвид близостта до УХТ и наличието на две паркоместа. Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и локация.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • тераса
  • две паркоместа
  • близо до градска инфраструктура
Cons
  • етаж 2 от 3
  • строителство от 1970 г.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.

  2. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 3 times — about 13% below the original asking price.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тераса

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby