SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Plovdiv, Marasha

PlovdivMarasha

Published: 8 April 2026 Updated: 6 August 2026

Sale299,900 €2,399 €/m²

Expected rent832 € /mo

Area

125 m²

Floor

2 / 3

Construction

Brick

Year

1960

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr

Monthly payment1,331 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent832 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 499 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 6.3% · 20,090 €

319,990 €9 June 2026Първоначална цена
300,000 €▼ 19,990 € (6.2%) 6 July 2026Намаление на цената
299,900 €▼ 100 € (0%) 6 August 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Четиристаен апартамент с площ 125 кв.м, разположен на втори етаж в тухлена сграда от 1960 г. в квартал Мараша, Пловдив. Имотът включва и гараж, две паркоместа и допълнителни площи на партер и таван.

Разпределението е функционално с антре, просторен хол с излаз към южна тераса, всекидневна с кухня и излаз към северна тераса, две спални, баня, отделна тоалетна и нощен коридор.

Сградата е масивна тухлена конструкция, като жилището изисква ремонт. Оборудвано е с климатици в дневната и една от спалните.

Локацията е тиха и предпочитана в централната част на града, с възможност за комбиниране на живеене и работно пространство.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с потенциал за отдаване под наем и разделяне на площите.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
гараж и паркоместа
южно изложение
допълнителни площи

Cons

нужда от ремонт
старо строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?
Because: The price has been cut 2 times — about 6% below the original asking price.
Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.